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                              “深圳最牛街道”火了!绕一圈10分钟,却诞生87家上市公司

                              未来中国永不衰落的地方可能只有两个,一个是帝都的西城区,一个是深圳的南山区。

                              中国向来是一个卧虎藏龙的地方。这不,今天就炸出了一个最牛街道——深圳南山区粤海街道。

                              连人民日报旗下“侠客岛”微博都注意到这个地方。

                              粤海的面积很小,仅有14平方公里。常住人口更少,只有区区20万人。但这里绝对是一片神奇的土地——

                              这个街道,孵化了87家上市公司,在资本市场上秒杀中西部大部分省份;这个街道,诞生了马化腾、许家印两位全球华人首富,掌控的资产富可敌国;这个街道,创造2509亿元以上的GDP,可跻身全国“城市”前100强。

                              平常,它掩盖在大深圳的光环之下,但在当前这种非常时刻,粤海就显露出了自身非凡的实力。

                              中国的区域分化太严重了,以至于很多时候,我们只能集中力量单点突破,造就几个极域地带,来跟全球竞争。

                              美国有华尔街有硅谷,日本有银座,而中国则有一个粤海,一个与国运深度捆绑的小小街道。

                              在21日的记者见面会上,华为的任正非透露说,他很喜欢一幅照片——一架在二战中被打得像筛子一样的飞机。

                              这架伊尔2飞机尽管浑身弹孔累累,但依然坚持飞行,最终安全返回。

                              “我在网站上看到这张照片,觉得很像我们公司的情况,就发给大家。我们现在的情况就是一边飞一边修飞机,争取能够飞回来!

                              这是华为的韧性,也是粤海乃至深圳的生命力。

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                              先看这张图片。

                              根据深圳市规土部门,粤海街道辖区面积14.23平方公里,不包括海岛

                              粤海街道位于南山区的中心,面积真心不大。14.23平方公里,如果不考虑红绿灯和塞车,开车绕一圈只要10分钟。

                              再看行政级别,只是个处级单位。在讲究政治地位的中国,绝对“不值一提”。但就是这么个小街道,蕴藏着足以叫板全球的力量。

                              一个粤海街道,创造了不少于2509亿元的GDP。整个南山区的GDP也就5018亿元,排名中国第三,而一个街道就占了半壁江山。如果把它看做一个城市的话,粤海的体量已相当于省会兰州、经济特区汕头,轻松挤入全国GDP前一百强。

                              一个粤海街道,所掌控的资产富可敌国。根据《2018年胡润全球富豪榜》,这里坐镇着两位全球华人首富,2950亿财富的马化腾,以及2600亿元的许家印,多少商业帝国的总部,就挤在这个小街道里。

                              一个粤海街道,在资本市场上所能支配的资源相当于一个省。这里诞生了87家上市公司,几乎秒杀绝大部分中西部省份。这些登陆A股、港股、美股的深圳企业,利用全球资本书写中国模式。

                              30年前,粤海不过是一片滩涂。

                              30年后的今天,粤海成为了中国科技最为澎湃的片区。

                              这片神奇的土地,走出过华为、中兴、大疆、腾讯等科技巨头(华为发源于此,后来搬到坂田总部基地),集聚了中国高新技术产业,人工智能、大数据、云服务、量子通信、生物医药、新能源汽车、新材料等。底下一个高新区,就能创造深圳1/5的税收、1/3的专利。

                              街道办的一个公务员感慨:

                              这里每天都在经历潮汐式的人流、车流,上班时车从四面八方哗啦啦地涌过来,下班时就像退潮似的。以至于很多人下班以后不敢马上走,要在办公室待上半个小时。

                              粤海的实力深不可测。

                              可能你会问了,为什么上海作为中国第一大都市也在发力科技,但在这次科技大战中的曝光度,却比不过一个粤海街道?

                              这里,就不得不提到粤海街的经济底色了——

                              ?茨Ф嫉木酶窬,国资、外资、民资三分天下,国有资本力量雄厚,天然注定了上海的创新会更多受到有形之手的牵制。重复建设、利益输送、推诿扯皮的事,并不罕见。

                              反观粤海,创新的主导力量是民企,其活力和效率自然更高。每一次开放,粤海总能激发出更多的活力。

                              从昔日一片滩涂脱变成今天这个模样。它的成功在于把每一次艰难的改革坚持到底。这也是“深圳模式”的真正本质。

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                              40年前,粤海曾差一点成为中国最早开放的试验田。

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                              1979年1月,也就是三中全会闭幕的二十几天后,袁庚飞到北京当面向领导们汇报。李先念用铅笔在地图上画了一块地,对袁庚说:“就给你这个半岛吧!”

                              这个圈就是深圳的南头半岛,包括了蛇口、粤海、南头几个地方,总面积30多平方公里。袁庚没敢全要,因为当时招商局全部资产只有1.3亿元,根本顶不住。

                              最后,他只要了粤海下边的一小块地,2.14平方公里的蛇口。粤海就此失去了“蛇口模式”的历史地位。

                              但粤海没有错过历史的班车。它“以市场为导向”,抓住特区建设的机遇脱胎换骨。

                              今天,你从上帝的视角俯瞰粤海,会发现这里的写字楼鳞次栉比,道路如同棋盘分布,园林绿化带点缀其中。瞧瞧这规划这档次,有没有一点曼哈顿的画风?

                              318栋产业楼宇里,分布着946家高新技术企业,还埋伏着当今中国最有爆发力的独角兽,数量多达9只。

                              每一栋建筑都是精雕细琢。而城中村这种从农业时代向工业时代转化的杂交物,则被压缩成一小片,躲在一个小小的角落里。

                              让我们继续放大镜头看——

                              顶级公寓豪宅“深圳湾一号”坐拥无敌海景,一套8千万起

                              拿下鲁班奖的深圳体育中心,深圳地标之一

                              高新区一角

                              长期以来,中国总是习惯于说“总量”,而不喜欢说“人均”。这能够突出成绩,却也掩盖了很多问题。

                              举个例子,中国经济规模早已超过日本,是后者的近三倍。很多人高喊中国的实力秒杀日本。

                              但中日的世纪之争,谁赢谁败,并不是比拼两个国家的经济规模谁更高,而是看各自第一大的城市,上海与东京谁更强。

                              上海人口是东京都的两倍,面积是东京都的三倍,但上海的GDP只有3.06万亿,仅为东京的1/2。

                              只有当上海的经济体量高过东京时,中国才能说真正超越了日本。只有当上海的人均收入超越东京时,中国才能说碾压了日本。

                              毕竟,东京和上海同样都是每平方米10万元的房价,但东京都中心区(千代田区、港区、中央区)人均收入,可是高达45万元人民币/年,而上海城镇居民人均可支配收入为6.8万元,二者仍存在巨大差距。

                              目前,中国已是世界老二。中国绝不能再炫耀总量了,而必须讲究起亩产和密度,努力用更少的资源,更少的投入,撬动更多的发展。这样,中国才不会陷入中等收入陷阱。

                              在这方面,粤海无疑是冲在了最前面。

                              按照常住人口20.49万人计算,粤海街的人均GDP高达18.5万美元,这个数据是非常震惊的。要知道,全世界人均GDP最高的国家/地区是卡塔尔,人家靠卖石油才撑到12.8万美元,粤海街竟然比世界第一还高。

                              当然,每天都会有职业人群从宝安、龙华、罗湖等地赶来粤海上班,实际就业人口肯定不止20万。2500亿GDP可不全是常住人口创造的。

                              根据国外经验,CBD的就业人口比常住人口翻上两三倍一点都不稀奇。时任粤海街道党工委副书记曾对外透露说,粤海实际管理总人口60余万。

                              若按照这个数据计算,粤海街道的人均GDP是6.32万美元,排名世界第十二。同为高新区硅谷则是12.8万美元,粤海已接近硅谷的一半。

                              但是——

                              数据来源:安居客

                              当前,粤海后海片区的二手房均价11.2万,科技园片区8.6万,可跻身全球最贵十大城市。

                              而硅谷2018年的房价中位数是120万美元一套,按照套均100㎡算,约8万元人民币,按80㎡约10万元,与粤海差不多持平。

                              从这个角度讲,粤海的房价还是着急了点。

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                              放眼全国,南山区的实力可以说是非常雄厚了。

                              这里有以“粤!蔽淼目拼戳α,以“前!蔽淼慕鹑诹α,堪称深圳的科创中心和金融中心。

                              虽然今天南山的实力还不足以颠覆掉硅谷、华尔街的地位,但历史告诉我们,没有什么事情是一成不变的。

                              若有国家意志的支持,南山乃至深圳的未来将极富想象空间——

                              在科技方面。日本制造业虽然发达,但也严重受制于终身雇佣制的僵化劳动力市场,受制于创业活力不足。另一方面,日本厚重长型的产业结构,偏重垂直分工的特征,导致其没有及时抓住第三次工业革命,信息、IT等产业落伍。德国则陷入民粹主义、伊斯兰主义的文明冲突之中。深圳遇到了千载难逢的历史机遇。

                              在这场科技冷战中,粤;蛘咚瞪钲诘氖姑,就是牢牢抓住下一代技术的大浪潮。率先单点突破,形成护城河,引领第四次工业革命的下半场。

                              据统计,2018年深圳的出口额为1.6万亿元,出口依存度高达67%。排名全国第四。

                              这意味着深圳的经济发展,还是很依赖外部大环境。粤海的未来,就是要帮助深圳产业升级,打造出更为硬核的“中国制造”,吊打高通级别的芯片,波士顿动力级别的机器人……

                              这样,就会让“深圳离不开世界”变成“世界离不开深圳”,重新改写深圳与世界的关系。

                              在金融方面,如果能上科创版、给自贸港、做人民币国际化的桥头堡,那深圳还将有望成为资本的配置中心。

                              如果在这个时候,继续深化中国一直以来的改革开放思路,选择前海自贸区有步骤、有计划地取消外汇管制,开放资本项目,深圳或将成为投资自由化,贸易自由化的世界高地。

                              所以,可以大胆地猜想,未来中国永不衰落的地方可能只有两个,一个是帝都的西城区,一个是深圳的南山区。

                              西城区是政治核心,负责发号施令,重塑全球政经规则。南山区则有潜力空间成为经济核心,负责全力冲刺,挑动全球经济脉络。一南一北遥相呼应。

                              当华为真的站上世界最高点的时候,深圳就不会是今天的深圳了。


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                              作者/来源:智谷君 智谷趋势
                              编辑:ann
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